Το Σχέδιο «Ενοίκιο Έναντι Δόσης» (ΣΕΕΔ) έχει εισέλθει στη φάση της υλοποίησης των συμφωνιών ανταλλαγής, με δανειολήπτες να μεταβιβάζουν την πρώτη τους κατοικία στην ΚΕΔΙΠΕΣ, να απαλλάσσονται από το χρέος τους και να συνεχίζουν να διαμένουν σε αυτήν, με το κράτος να καταβάλλει το ενοίκιο (το 65% του αγοραίου ενοίκου). Μέχρι το τέλος του 2025 αναμένεται να αξιολογηθούν και οι 2.568 αιτήσεις ένταξης στο σχέδιο που πληρούν τα αρχικά κριτήρια συμμετοχής και οι δανειολήπτες θα λάβουν την τελική απάντηση, σημείωσε ο πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου της ΚΕΔΙΠΕΣ, Λάμπρος Παπαδόπουλος, παρουσιάζοντας τα αποτελέσματα της προόδου διαχείρισης της εταιρείας για το Δ’ τρίμηνο του 2024 και τα προκαταρκτικά αποτελέσματα του Α’ τριμήνου για το 2025.
Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάστηκαν από τη διοίκηση της ΚΕΔΙΠΕΣ, μέχρι τις 6 Σεπτεμβρίου, ημερομηνία λήξης της προθεσμίας για υποβολή αιτήσεων που είχε τεθεί αρχικά, ελήφθησαν 3.095 αιτήσεις, εκ των οποίων οι 1.128 αφορούν το χαρτοφυλάκιο της ΚΕΔΙΠΕΣ. Με την επέκταση της ημερομηνίας παραλαβής αιτήσεων στη βάση απόφασης του Υπουργείου Οικονομικών μέχρι και την Πέμπτη 31 Οκτωβρίου 2024, ο αριθμός αιτήσεων αυξήθηκε στις 3.339 (1.240 αφορούν το χαρτοφυλάκιο της ΚΕΔΙΠΕΣ). Περίπου το 77% των αιτήσεων (2.568) έχουν περάσει τον αρχικό έλεγχο (συμμόρφωση με τα κριτήρια εισδοχής στο Σχέδιο) και υποβάλλονται σε τεχνική και νομική δέουσα επιμέλεια για την επιβεβαίωση της επιλεξιμότητας και την υλοποίηση των επόμενων βημάτων, σύμφωνα με τους κανόνες του Σχεδίου.
Μέχρι σήμερα έχουν σταλεί 282 επιστολές εγκρίσεων, έχουν υπογραφεί 71 συμβάσεις ενοικίασης, εκ των οποίων για 55 έχει γίνει η μεταβίβαση του ακινήτου και οι 227 βρίσκονται στη διαδικασία εξασφάλισης ημερομηνίας Κτηματολογίου για διεκπεραίωση της μεταβίβασης του ακινήτου.
Η πρόσφατη τροποποίηση του περί Ρυθμίσεων Οδών και Οικοδομών Νόμου του 2025, που απαλλάσσει την ΚΕΔΙΠΕΣ από αστικές και ποινικές ευθύνες για μη κατοχή πιστοποιητικού τελικής έγκρισης στα ακίνητα που αποκτώνται στο πλαίσιο του ΣΕΕΔ, αναμένεται να επιταχύνει σημαντικά τη διεκπεραίωση των αιτήσεων. Είναι χαρακτηριστικό ότι από τις 282 επιστολές έγκρισης, οι 102 εκδόθηκαν μετά την τροποποίηση του νόμου.
Η ΚΕΔΙΠΕΣ έχει ενισχύσει το ταμειακό της απόθεμα για το ΣΕΕΔ στα €100 εκατ., ανταποκρινόμενη στον αυξημένο αριθμό αιτήσεων και στις ανάγκες απόκτησης κατοικιών για τους δικαιούχους.
Το Σχέδιο μετατρέπει τον ιδιοκτήτη σε ενοικιαστή και η διάρκεια της ενοικίασης είναι 14ετής ή εφ’ όρου ζωής όπου ο ενοικιαστής είναι άνω των 65 ετών.
Ο ενοικιαστής έχει δικαίωμα επαναγοράς της κατοικίας μετά την πάροδο 5 ετών και πριν τη λήξη των 14 ετών σε προκαθορισμένη τιμή η οποία αναγράφεται στη σύμβαση ενοικίασης.
Η ΚΕΔΙΠΕΣ αποκτά την κύρια κατοικία και καταβάλλει προς την τράπεζα ή εταιρεία εξαγοράς πιστώσεων περίπου το 65% της αγοραίας αξίας. Το χρέος που παραμένει μετά την αφαίρεση της τιμής απόκτησης του ακινήτου διαγράφεται, στον βαθμό που δεν καλύπτεται από άλλες εμπράγματες εξασφαλίσεις.
