Την ανέγερση συγκροτημάτων κατοικιών και διαμερισμάτων δρομολογεί για το τρέχον έτος ο Κυπριακός Οργανισμός Αναπτύξεως Γης, ο οποίος ιδρύθηκε από το κράτος το 1980 με έναν και μοναδικό σκοπό: να διευκολύνει άτομα και οικογένειες με μεσαία και χαμηλά εισοδήματα να αποκτήσουν ιδιόκτητη στέγη. Για την επίτευξη του σκοπού αυτού, ο ημικρατικός οργανισμός αγοράζει γη την οποία διαχωρίζει σε οικόπεδα και κτίζει κατοικίες και διαμερίσματα στις πόλεις και στην ύπαιθρο, εναρμονίζοντας τις δραστηριότητές του με τις ευρύτερες κυβερνητικές επιδιώξεις για αντιμετώπιση της αστυφιλίας και αναζωογόνησης των περιοχών που γειτνιάζουν με τη γραμμή αντιπαράταξης. Ο ΚΟΑΓ κατέθεσε προ ημερών στη Βουλή, στο πλαίσιο συζήτησης του προϋπολογισμού του για το έτος 2022, κατάλογο με τα έργα που δρομολογεί για το τρέχον έτος, στον οποίο περιλαμβάνονται τα ακόλουθα:
- Συγκρότημα κατοικιών και διαμερισμάτων στην Κοκκινοτριμιθιά. Το έργο αποτελείται από 30 οικιστικές μονάδες, οκτώ διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων και 22 διώροφες κατοικίες τριών υπνοδωματίων. Ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται στα €3 εκατ.
- Συγκρότημα κατοικιών και διαμερισμάτων στην ενορία Άγιος Νικόλαος στη Λάρνακα. Το έργο αποτελείται από 32 οικιστικές μονάδες. Ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται στα €4,5 εκατ.
- Συγκρότημα κατοικιών και διαμερισμάτων στην ενορία Σωτήρος στη Λάρνακα. Το έργο αποτελείται από 21 οικιστικές μονάδες. Για το τρέχον έτος δεν προϋπολογίστηκε δαπάνη.
- Συγκρότημα κατοικιών στα Πολεμίδια (φάση Β). Προβλέπεται η επέκταση του συγκροτήματος με 59 οικιστικές μονάδες. Ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται στα €6,2 εκατ.
Χαμηλές τιμές
Επειδή ακριβώς με τη δραστηριότητά του ο ΚΟΑΓ σκοπό έχει την υλοποίηση της κυβερνητικής κοινωνικής πολιτικής μέσω στεγαστικών προγραμμάτων, προσφέρει κατοικίες, διαμερίσματα και οικόπεδα σε χαμηλές τιμές. Καταβάλλεται προκαταβολή το 20% της τιμής πώλησης και το υπόλοιπο 80% καταβάλλεται με την παράδοση του ακινήτου. Δέον να σημειωθεί ότι οι οικιστικές μονάδες του ΚΟΑΓ είναι σχεδιασμένες κατά τρόπο που να επιτυγχάνουν οικονομίες χωρίς να θυσιάζουν τη λειτουργικότητα και τις ανέσεις τους.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Η έγκριση αγοράς κατοικίας ή διαμερίσματος από τον ΚΟΑΓ γίνεται με βάση εισοδηματικά κριτήρια. Συγκεκριμένα, τα ετήσια μεικτά εισοδήματα που καθορίζονται ως οροφές έχουν ως εξής: Μονήρεις - €22.000, οικογένειες χωρίς παιδιά - €40.000, οικογένειες με ένα παιδί - €44.000, οικογένειες με δύο παιδιά - €48.000, οικογένειες με τρία παιδιά - €58.000, οικογένειες με τέσσερα παιδιά - €64.000, οικογένειες με πέντε παιδιά- €70.000 και οικογένειες με έξι παιδιά- €76.000. Για την αξιολόγηση των αιτήσεων λαμβάνονται υπόψη και άλλα κριτήρια, όπως η δανειοεξοφλητική ικανότητα, η κινητή και ακίνητη περιουσία, οι στεγαστικές συνθήκες και η σύνθεση της οικογένειας.
Κατοικίες με χαμηλό ενοίκιο
Μετά από έναν χρόνο εντατικών διαβουλεύσεων και προετοιμασίας υπογράφηκε στις 21/12/2021 η τελική συμφωνία μεταξύ ΚΟΑΓ και Δήμου Λεμεσού για την ανάπτυξη υποδομών προσιτής στέγης σε τρία τεμάχια του δήμου. Τη συμφωνία υπέγραψαν η πρόεδρος του ΚΟΑΓ κ. Έλενα Κούσιου Χατζηδημητρίου και ο δήμαρχος Λεμεσού κ. Νίκος Νικολαϊδης. Σύμφωνα με την πρόεδρο του οργανισμού, η ιδέα του προσιτού ενοικίου προέκυψε από τη διαπίστωση ότι ο παραδοσιακός τρόπος προσφοράς κατοικίας σταμάτησε να είναι αποτελεσματικός για μεγάλο μέρος του πληθυσμού που ο ΚΟΑΓ επιθυμεί να εξυπηρετεί. Ως εκ τούτου, ο οργανισμός αποφάσισε να προσφέρει λύσεις στέγασης με δύο τρόπους: με την πώληση και με την ενοικίαση κατοικιών. Οι κατοικίες προς ενοικίαση θα κατασκευαστούν σε τρία τεμάχια του Δήμου Λεμεσού που βρίσκονται στις ενορίες Αγίου Νικολάου και Αγίου Ιωάννη.
Ανέγερση κατοικιών και διαμερισμάτων που προορίζονται να παραχωρούνται με χαμηλό ενοίκιο, βάσει πάντα κριτηρίων, δρομολογεί ο ΚΟΑΓ και στη Λευκωσία, και συγκεκριμένα στις ακόλουθες περιοχές: Αγλαντζιά - 51 μονάδες, Άγιος Δομέτιος - 14 μονάδες, Λακατάμια – 19 μονάδες, Λευκωσία – 31 μονάδες και Παλλουριώτισσα - 50 μονάδες.
Η διαχείριση και συντήρησή τους θα γίνεται από το ΚΟΑΓ. Για την ανέγερση των πιο πάνω οικιστικών μονάδων ετοιμάστηκε πενταετές πλάνο. Οι πρώτες οικιστικές μονάδες προς ενοικίαση θα παραδοθούν τον Δεκέμβριο του 2022. Η ολοκλήρωση του έργου αναμένεται τον Δεκέμβριο του 2025 με συνολικό κόστος €25 εκατ., που αναλύεται ως ακολούθως: απόκτηση γης - €4 εκατ. και ανέγερση κτηριακών εγκαταστάσεων - €21 εκατ.
Οι συγκεκριμένες μονάδες του ΚΟΑΓ θα διατεθούν προς ενοικίαση σε μονήρη άτομα, νεαρά και τρίτης ηλικίας, άτομα με αναπηρίες, φοιτητές και οικογένειες. Οι προσπάθειες του ΚΟΑΓ θα επικεντρωθούν στην ανάμειξη του πληθυσμού προκειμένου να δημιουργηθεί ένα αρμονικό σύνολο και να αποφεύγεται η στοχοποίηση των ευάλωτων ομάδων.
