Η περιοχή της Αρχιγραμματείας, στο κέντρο της Λευκωσίας, μετατρέπεται σε πυρήνα δημόσιων κτηρίων με την ανέγερση ενός πολυώροφου κτηριακού συμπλέγματος στο οποίο θα στεγαστούν τρία υπουργεία, γραφεία επιτρόπων και άλλες κυβερνητικές υπηρεσίες. Η απόφαση λήφθηκε στην προχθεσινή συνεδρία του Υπουργικού Συμβουλίου και εντάσσεται στο πλαίσιο της προσπάθειας που καταβάλλει το κράτος τα τελευταία χρόνια προκειμένου να αποκτήσει ιδιόκτητα κτήρια για τη στέγαση των κυβερνητικών τμημάτων και υπηρεσιών. Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών, το κράτος καταβάλλει περίπου €22 εκατ. ετησίως σε ενοίκια.
Πρόταση Καρούσου - Νουρή
Στην προχθεσινή του συνεδρία, το Υπουργικό Συμβούλιο ενέκρινε την κοινή πρόταση των υπουργών Μεταφορών και Εσωτερικών κ. Γιάννη Καρούσου και Νίκου Νουρή αντίστοιχα, για την ανάπτυξη κτηριακού συμπλέγματος στον χώρο της Αρχιγραμματείας, με το κόστος να υπολογίζεται στα €113 εκατ. (€95 εκατ. συν ΦΠΑ). Σύμφωνα με την πρόταση των δυο υπουργών, στο κτηριακό σύμπλεγμα θα στεγαστούν τα Υπουργεία Εσωτερικών, Μεταφορών και Δικαιοσύνης, η Κυπριακή Βιβλιοθήκη, η Ακαδημία Επιστημών, Γραμμάτων και Τεχνών, καθώς και γραφεία επιτρόπων. Το έργο θα ανεγερθεί στο γήπεδο που έχει οριοθετηθεί από το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως, νότια του ευρύτερου χώρου της Αρχιγραμματείας, εμβαδού 12.600 τ.μ. και θα αφορά πολυώροφο κτηριακό σύμπλεγμα, δομήσιμου εμβαδού της τάξης των 35.000 τ.μ. (ανωδομή), με υπόγειους χώρους στάθμευσης της τάξης των 600 θέσεων. Το έργο θα κατασκευαστεί με τη μέθοδο μελέτη/κατασκευή/συντήρηση.
Η αρχική πρόταση, όπως αυτή εγκρίθηκε από το Υπουργικό Συμβούλιο στις 23/8/2021, προέβλεπε μικρότερο κτηριακό σύμπλεγμα, δομήσιμου εμβαδού της τάξης των 30.000 τ.μ., με υπόγειους χώρους στάθμευσης της τάξης των 500 θέσεων. Το δε κόστος του έργου είχε υπολογιστεί στα €70 εκατ. συν ΦΠΑ. Με το αναθεωρημένο χωροταξικό σχέδιο, που εγκρίθηκε προχθές από το Υπουργικό Συμβούλιο, το δομήσιμο εμβαδό του κτηριακού συμπλέγματος αυξήθηκε κατά 5.000 τ.μ. και το κόστος του έργου κατά €25 εκατ., καθώς αυξήθηκαν οι υπηρεσίες που θα στεγαστούν στους κρατικούς πύργους.
Για την προώθηση του έργου στον χώρο της Αρχιγραμματείας, το Υπουργικό Συμβούλιο προχώρησε στον διορισμό αρχιτέκτονα ως επικεφαλής της ομάδας παρακολούθησης. Η συντονίστρια έργου πλαισιώνεται από πολιτικό μηχανικό και επιμετρητή ποσοτήτων, καθώς και από ειδικότητες ηλεκτρολόγου και μηχανολόγου μηχανικού από το προσωπικό των Τμημάτων Δημοσίων Έργων και Ηλεκτρομηχανολογικών Υπηρεσιών.
Δέον να σημειωθεί ότι θα διατεθούν άλλα €8 εκατ. περίπου για την ολική ανακαίνιση και διαμόρφωση του κτηρίου της Αρχιγραμματείας. Το κτήριο που σήμερα στεγάζει υπηρεσίες του Υπουργείου Εσωτερικών κρίθηκε εδώ και χρόνια ως ακατάλληλο, διότι δεν πληροί τις ελάχιστες προϋποθέσεις ασφάλειας και υγιεινής.
Τρία σενάρια
Το Τμήμα Δημοσίων Έργων, που είναι η αναθέτουσα αρχή, εκπόνησε κυκλοφοριακή μελέτη για την περιοχή της Αρχιγραμματείας στην οποία βρίσκεται και το Υπουργείο Οικονομικών, που περιελάμβανε τρία σενάρια και αποφασίστηκε τελικά η υιοθέτηση του σεναρίου «Do Minimum», που αναφέρεται στη χωροθέτηση των πιο πάνω υπουργείων και κυβερνητικών τμημάτων και υπηρεσιών.
Εκτός το ΕΤΕΚ
Η αρχική απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου που λήφθηκε στις 23/8/2021 προέβλεπε την προκήρυξη αρχιτεκτονικού διαγωνισμού για το κτηριακό σύμπλεγμα στην περιοχή της Αρχιγραμματείας από το Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου (ΕΤΕΚ). Ωστόσο, μετά τη σχετική απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου, το Τμήμα Δημοσίων Έργων εξέφρασε τη θέση ότι το ΕΤΕΚ δεν μπορεί να είναι αναθέτουσα αρχή, καθώς δεν εμπίμπτει στον ορισμό του οργανισμού δημόσιου δικαίου και ως εκ τούτου δεν μπορεί να διεξάγει νόμιμα αρχιτεκτονικούς διαγωνισμούς.
Ο αρχιτεκτονικός διαγωνισμός
Στην προχθεσινή του απόφαση, το Υπουργικό Συμβούλιο όρισε ως αναθέτουσα αρχή το Τμήμα Δημοσίων Έργων και το εξουσιοδότησε να προκηρύξει ανοικτό αρχιτεκτονικό διαγωνισμό. Στην κριτική επιτροπή του διαγωνισμού θα συμμετέχουν αρχιτέκτονας του Τμήματος Δημοσίων Έργων ως πρόεδρος και μέλη, ένας αρχιτέκτονας του Τμήματος Δημοσίων Έργων, ένας αρχιτέκτονας του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, ένας αρχιτέκτονας εκπρόσωπος του ΕΤΕΚ και εκπρόσωποι των Υπουργείων Μεταφορών και Εσωτερικών. Τα προσχέδια κάθε πρότασης θα περιλαμβάνουν τοπογραφικό, κατόψεις, όψεις, τομές και προοπτικά για να αναδεικνύεται πλήρως ο σχεδιασμός του έργου.
Στον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό θα απονεμηθούν μόνο χρηματικά βραβεία στις τρεις πρώτες σε κατάταξη προτάσεις (€75.000, €35.000 και €20.000) χωρίς οποιαδήποτε άλλη δέσμευση της αναθέτουσας αρχής προς τον νικητή του διαγωνισμού ή άλλο συμμετέχοντα. Στη συνέχεια, το Τμήμα Δημοσίων Έργων θα προκηρύξει ανοικτό διαγωνισμό σύμβασης έργου με τη μέθοδο μελέτη, κατασκευή, συντήρηση, στον οποίο θα ενσωματωθούν τα προσχέδια της πρότασης του νικητή του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού. Η ομάδα μελετητών του αναδόχου εργολάβου θα αναπτύξει την πρόταση του νικητή του διαγωνισμού σε πλήρεις μελέτες και κατασκευαστικά σχέδια.
Νέο κτήριο Νομικής Υπηρεσίας
Πλησίον των υφιστάμενων κτηρίων της Νομικής Υπηρεσίας θα ανεγερθεί ένα 11ώροφο κτήριο το οποίο θα συστεγάσει όλες τις υπηρεσίες της Νομικής Υπηρεσίας που σήμερα είναι διάσπαρτες σε γερασμένα και ακατάλληλα κτήρια. Ο αρχιτεκτονικός διαγωνισμός του έργου ολοκληρώθηκε πρόσφατα. Το έργο, με προκαταρκτική εκτίμηση δαπάνης €45 εκατ. συν ΦΠΑ, αφορά στην ανέγερση κτηρίου συνολικού εμβαδού 23.300 τ.μ., εκ των οποίων τα 15.300 τ.μ. αφορούν την ανωδομή σε 11 επίπεδα, ενώ τα 8.000 τ.μ. αφορούν 400 υπόγειους χώρους στάθμευσης που θα δημιουργηθούν σε δυο επίπεδα. Το έργο θα περιλαμβάνει και όλες τις απαιτούμενες εργασίες του περιβάλλοντος χώρου, όπως τοπιοτέχνηση, φύτευση, εξωτερικές εργασίες, κατασκευή πεζοδρομίων, εσωτερικών δρόμων, χώρων διακίνησης και στάθμευσης οχημάτων, ποδηλάτων και μοτοποδηλάτων κοινού.
