Η Ολομέλεια της Βουλής ενέκρινε ομόφωνα το απόγευμα κανονισμούς για να ενισχυθεί η διαφάνεια των διαδικασιών που ακολουθούνται και για δίκαιη και ισόνομη κατανομή των τουρκοκυπριακών περιουσιών.
Όλοι οι Βουλευτές που πήραν το λόγο ανέφεραν ότι με τους νέους κανονισμούς εξορθολογίζεται το πλαίσιο παραχώρησης τ/κ περιουσιών, εισάγεται διαφάνεια και αντιμετωπίζονται φαινόμενα κακοδιαχείρισης και κατάχρησης.
Εισάγεται μεταξύ άλλων ρύθμιση με την οποία η δημοσίευση των διαθέσιμων προς εκμίσθωση τ/κ περιουσιών γίνεται ανά τριμηνία, τόσο στην ιστοσελίδα της Υπηρεσίας Διαχείρισης Τ/κ Περιουσιών όσο και στα επαρχιακά γραφεία, για περίοδο 45 ημερών, χωρίς να απαιτείται επιπρόσθετα η ανάρτησή τους στον ημερήσιο Τύπο.
Προνοείται περαιτέρω όπως, στην περίπτωση επαγγελματικών υποστατικών και γεωργικών κλήρων, στην ανάρτηση περιλαμβάνεται και αναφορά στο υπολογιζόμενο ενοίκιο που θα καταβάλλεται για κάθε δημοσιευμένη περιουσία.
Με τους κανονισμούς τροποποιείται η πρόνοια που αφορά στην παραχώρηση με τη διαδικασία πλειοδοτικού διαγωνισμού τ/κ περιουσιών οι οποίες κρίνονται ως μη συμφέρουσες για επιδιόρθωση, ώστε να αναφέρεται σαφώς ότι θα κρίνονται ως τέτοιες, λόγω της ιδιομορφίας του εδάφους και στη βάση τεχνικής έκθεσης.
Η τροποποίηση προνοεί επίσης ότι η παραχώρηση θα γίνεται σε πρόσφυγες, οι οποίοι μπορούν να αποδείξουν ότι διαθέτουν την απαιτούμενη χρηματοοικονομική επάρκεια και αναλαμβάνουν την κάλυψη της δαπάνης επιδιόρθωσης ή/και επαναφοράς σε αξιοποιήσιμη κατάσταση.
Μειώνεται παράλληλα το προτεινόμενο μίσθωμα από 75% σε 60% επί του αγοραίου ενοικίου και προσθήκη επιφύλαξης σύμφωνα με την οποία ο Κηδεμόνας θα προβεί σε σταδιακή αναπροσαρμογή του καταβαλλόμενου μισθώματος, ώστε αυτό να εξισωθεί με το 75% του αγοραίου ενοικίου, στην περίπτωση που ο μισθωτής είναι πρόσφυγας, και του πλήρους αγοραίου ενοικίου, στην περίπτωση που ο μισθωτής δεν είναι πρόσφυγας, εντός χρονικής περιόδου που θα καθοριστεί.
Για τη δυνατότητα υπεκμίσθωσης τ/κ περιουσιών διασαφηνίζεται ότι αφορά σε περιουσίες εκτός των ειδικών περιοχών διαχείρισης, τις οποίες αξιοποιούν και λειτουργούν οι μισθωτές για περίοδο τουλάχιστον δέκα ετών. Παράλληλα καθορίζεται ρητά ότι επιτρέπεται, νοουμένου ότι ο μισθωτής αδυνατεί να συνεχίσει την επαγγελματική δραστηριότητά του για λόγους υγείας ή για άλλο προσωπικό λόγο.
Περιλαμβάνεται τόσο η δυνατότητα προσωρινής παραχώρησης χρήσης της εν λόγω περιουσίας όσο και η δυνατότητα μεταβίβασης της σύμβασης μίσθωσης που αφορά την εν λόγω περιουσία σε άλλο πρόσφυγα, με όρους και προϋποθέσεις που θα καθορίζει ο Κηδεμόνας.
Προβλέπεται ρητά ότι, μετά την πάροδο της συνολικής χρονικής περιόδου της υπομίσθωσης, ως προνοείται στους κανονισμούς, οι οποιεσδήποτε συμβάσεις μίσθωσης θα τερματίζονται και το ακίνητο θα ανακτάται από τον Κηδεμόνα, χωρίς το πρόσωπο που θα έχει την προσωρινή χρήση της περιουσίας ή ο μισθωτής να δικαιούνται οποιοδήποτε ποσό αποζημίωσης σε σχέση με το μίσθιο ή άλλου είδους αποζημίωση από τον Κηδεμόνα.
Διαγράφηκαν πρόνοιες οι οποίες παρέχουν στον Κηδεμόνα ευρεία διακριτική ευχέρεια σε ό,τι αφορά την παραχώρηση τ/κ περιουσιών, όπως ενδεικτικά η εξουσία του να εφαρμόζει χαμηλότερο ενοίκιο στην περίπτωση τ/κ περιουσιών που παραχωρούνται για επαγγελματική χρήση, για την αποκατάσταση ή ανάπτυξη των οποίων απαιτούνται σημαντικές επενδύσεις, ή να καθορίζει ονομαστικό κεφάλαιο σε περιπτώσεις που κρίνει δικαιολογημένες, καθώς και η εξουσία να παραχωρεί χωρίς δημοσίευση τ/κ κατοικίες, αφού ληφθούν υπόψη οι προσωπικές και κοινωνικοοικονομικές συνθήκες του ενδιαφερόμενου.
Με τους κανονισμούς εισάγεται επέκταση της δυνατότητας παραχώρησης χωρίς δημοσίευση γεωργικής γης η οποία έχει αναπτυχθεί με μόνιμες καλλιέργειες στους κληρονόμους αποβιώσαντος μισθωτή, ώστε να αφορά και γη στην οποία έχουν αναπτυχθεί κτηνοτροφικά υποστατικά και ξηρικές καλλιέργειες που σχετίζονται με την κτηνοτροφική ανάπτυξη, καθώς και προσθήκη της προϋπόθεσης ότι σε κάθε περίπτωση οι κληρονόμοι είναι πρόσφυγες και επαγγελματίες γεωργοκτηνοτρόφοι.
Περιλαμβάνεται προσθήκη πρόνοιας βάσει της οποίας, στην περίπτωση παραχώρησης Τ/Κ περιουσίας εντός ειδικών περιοχών διαχείρισης, ο Κηδεμόνας να δύναται, μέσω της σύμβασης μίσθωσης, να απαιτεί την προσκόμιση εγγυητήριου εγγράφου πιστής εκτέλεσης της σύμβασης αυτής ή/και την υπογραφή της από τρίτο φερέγγυο πρόσωπο ως εγγυητή του μισθωτή.
Τοποθετήσεις Βουλευτών
Ο βουλευτής του ΑΚΕΛ, Πρόεδρος της Επιτροπής Προσφύγων Νίκος Κέττηρος ανέλυσε με λεπτομέρεια τη σημασία των συγκεκριμένων κανονισμών. Πρόσθεσε ότι έγινε μια επίπονη προσπάθεια σε συνεργασία με το ΥΠΕΣ και ότι με τη ψήφιση των κανονισμών «λέμε όχι σε αυθαιρεσίες που γίνονταν για χρόνια».
Ο Χρίστος Σενέκης, βουλευτής ΔΗΚΟ, ανέφερε ότι με τους κανονισμούς ενισχύεται η διαφάνεια, η αποδοτικότερη και πιο ορθολογική διαχείριση των τ/κ περιουσιών με παράλληλη αύξηση των εσόδων της υπηρεσίας του κηδεμόνα τ/κ περιουσιών και παράλληλες δράσεις για τον προσφυγικό κόσμο.
Ο βουλευτής του ΔΗΣΥ Νίκος Γεωργίου αναφέρθηκε σε εισαγωγή διαφάνειας και δικαιοσύνης στη διασφάλιση των δικαιωμάτων του προσφυγικού κόσμου με δίκαια και αξιοκρατικά κριτήρια. Μίλησε για διακομματική προσπάθεια και μια διαχρονικά υπερκομματική προσέγγιση. Μίλησε όμως για στρέβλωση που παραμένει με την οριζόντια μοριοδότηση.
Η βουλευτής του ΔΗΣΥ Ρίτα Σούπερμαν μίλησε για εξυγίανση στην παραχώρηση των τ/κ περιουσιών που μεταξύ άλλων περιορίζει και τη διακριτική ευχέρεια του εκάστοτε Υπουργού Εσωτερικών ως κηδεμόνα, κάτι που επέφερε στρεβλώσεις στο παρελθόν.
Ο βουλευτής του ΑΚΕΛ Χρίστος Χριστοφίδης μίλησε για επίπονη και πολύμηνη δουλειά της Επιτροπής Εσωτερικών και υπογράμμισε την καθοριστική συμβολή του Προέδρου της Επιτροπής.
Ο Γιώργος Κάρουλλας, βουλευτής του ΔΗΣΥ, ανέφερε ότι με τους κανονισμούς καλύπτεται ένα μεγάλο κενό στην παραχώρηση των τ/κ περιουσιών.
Πηγή: ΚΥΠΕ
