Tο σχέδιο μετατροπής της ΚΕΔΙΠΕΣ, της οντότητας που διαδέχθηκε τον πρώην Συνεργατισμό, σε εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων ώστε να μπορεί να αποκτήσει μη εξυπηρετούμενα δάνεια (ΜΕΔ) και από άλλες τράπεζες μπορεί να οδηγήσει στη μείωση του συνολικού υπολοίπου των ΜΕΔ κατά 50%, φέρνοντας πιο κοντά τον στόχο για περιορισμό του δείκτη των ΜΕΔ στο κυπριακό τραπεζικό σύστημα στο 5% σε ορίζοντα διετίας. Στο τέλος Νοεμβρίου το σύνολο των ΜΕΔ ήταν 5,595 δισ. ευρώ.
H διαβούλευση του Υπουργείου Οικονομικών με τις υπηρεσίες της Γενικής Διεύθυνσης Ανταγωνισμού της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για την αλλαγή των όρων εντολής της ΚΕΔΙΠΕΣ είναι σε εξέλιξη. Το σχέδιο το οποίο συζητείται σε τεχνικό επίπεδο δεν παραπέμπει σε μια bad bank, αλλά αφορά τη μετεξέλιξη της ΚΕΔΙΠΕΣ σε έναν φορέα άσκησης κοινωνικής πολιτικής αποκτώντας από τις υπόλοιπες τράπεζες ΜΕΔ εξασφαλισμένα με κύρια κατοικία αξίας έως 350.000 ευρώ και μικρή επαγγελματική στέγη αξίας έως 150.000 ευρώ. Θα υπάρξει στόχευση στο τι μπορεί να αγοράσει η ΚΕΔΙΠΕΣ (για παράδειγμα δεν θα είναι επιλέξιμα δάνεια των developers) και η απόκτηση των δανείων από την ΚΕΔΙΠΕΣ θα γίνεται με όρους αγοράς ώστε να μην υπάρχει έμμεση κρατική στήριξη προς τον τραπεζικό τομέα. Παράλληλα, θα πρέπει να θεωρείται δεδομένο ότι οι υπηρεσίες της Γενικής Διεύθυνσης Ανταγωνισμού της Ευρωπαϊκής Επιτροπής θα ζητήσουν να μην αποδυναμωθεί το υφιστάμενο πλαίσιο των εκποιήσεων.
Σε ό,τι αφορά τη χρηματοδότηση, δεν θα υπάρξει πρόσθετη ένεση από τον φορολογούμενο, αλλά θα αξιοποιηθούν οι υφιστάμενες ροές εσόδων της ΚΕΔΙΠΕΣ από τη διαχείριση των «κακών» δανείων και των ακινήτων του πρώην Συνεργατισμού. Σημειώνεται ότι οι σωρευτικές ταμειακές ροές της ΚΕΔΙΠΕΣ από την έναρξη εργασιών της την 1/9/2018 μέχρι τις 30/9/2020 ανήλθαν σε €724,6 εκατ. και είναι σε εξέλιξη το έργο Λήδρα για την ενδεχόμενη πώληση εξυπηρετούμενων και ενήμερων αναδιαρθρωμένων χορηγήσεων συμβατικών υπολοίπων μέχρι €1,2 δις.
Ευνοϊκές ρυθμίσεις
Το όλο σχέδιο φιλοδοξεί να πετύχει δύο στόχους:
-Οι τράπεζες θα «ξεφορτωθούν» δύσκολα δάνεια για τα οποία δεν υπάρχει ενδιαφέρον από εταιρείες εξαγοράς δανείων και με αυτόν τον τρόπο θα εξυγιάνουν με ταχύτερο ρυθμό το χαρτοφυλάκιό τους.
-Τα δύσκολα αυτά δάνεια, που αποτελούν και την κυρία πηγή ποικίλων πιέσεων σε ό,τι αφορά τις εκποιήσεις, θα βγουν από το τραπεζικό σύστημα και η ΚΕΔΙΠΕΣ θα μπορέσει να προσφέρει ένα διαφορετικό μείγμα λύσεων.
O γενικός διευθυντής του Υπουργείου Οικονομικών Γιώργος Παντελή παρουσίασε την Τρίτη στην κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών τον σχεδιασμό για τον χειρισμό των δανείων που θα αγοραστούν από την ΚΕΔΙΠΕΣ.
Ειδικότερα, η ΚΕΔΙΠΕΣ μελετά την εφαρμογή σχεδίου «Mortgage to Rent», μετατρέποντας το μη εξυπηρετούμενο δάνειο σε μακροχρόνια μίσθωση για τις ευάλωτες κατηγορίες δανειοληπτών. Το ενυπόθηκο ακίνητο θα περνά στην ιδιοκτησία της ΚΕΔΙΠΕΣ, το δάνειο θα διαγράφεται και θα ενοικιάζεται πίσω στον ιδιοκτήτη, με δικαίωμα επαναγοράς από τον ιδιοκτήτη εντός 25 ετών.
Μείωση ΜΕΔ κατά 50% μέσω της ΚΕΔΙΠΕΣ
ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΗΣ ΕΒΔΟΜΑΔΑΣ
Πολιτική Δημοσίευσης Σχολίων
Οι ιδιοκτήτες της ιστοσελίδας www.politis.com.cy διατηρούν το δικαίωμα να αφαιρούν σχόλια αναγνωστών, δυσφημιστικού και/ή υβριστικού περιεχομένου, ή/και σχόλια που μπορούν να εκληφθεί ότι υποκινούν το μίσος/τον ρατσισμό ή που παραβιάζουν οποιαδήποτε άλλη νομοθεσία. Οι συντάκτες των σχολίων αυτών ευθύνονται προσωπικά για την δημοσίευση τους. Αν κάποιος αναγνώστης/συντάκτης σχολίου, το οποίο αφαιρείται, θεωρεί ότι έχει στοιχεία που αποδεικνύουν το αληθές του περιεχομένου του, μπορεί να τα αποστείλει στην διεύθυνση της ιστοσελίδας για να διερευνηθούν. Προτρέπουμε τους αναγνώστες μας να κάνουν report / flag σχόλια που πιστεύουν ότι παραβιάζουν τους πιο πάνω κανόνες. Σχόλια που περιέχουν URL / links σε οποιαδήποτε σελίδα, δεν δημοσιεύονται αυτόματα.
