Τη διατήρηση και ενίσχυση της δυνατότητας ανέγερσης μεμονωμένης κατοικίας εκτός Ορίου Ανάπτυξης ζητά ο Δήμος Πόλης Χρυσοχούς, στο πλαίσιο της δημόσιας διαβούλευσης για την αξιολόγηση της σχετικής Πολιτικής.
Ο Δήμος κατέθεσε στο Τμήμα Πολεοδομίας τις θέσεις και τις εισηγήσεις του, υπογραμμίζοντας ότι η μελλοντική χωροθετική πολιτική θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη τις ιδιαίτερες ανάγκες και τα πραγματικά δεδομένα των τοπικών κοινωνιών.
Σύμφωνα με τον Δήμο, η δυνατότητα ανέγερσης μεμονωμένης κατοικίας είναι ιδιαίτερα σημαντική σε περιοχές όπου υπάρχουν ήδη βασικές υποδομές και δίκτυα υπηρεσιών, όπως οδικό δίκτυο, υδροδότηση και άλλες απαραίτητες υποδομές.
Όπως επισημαίνεται, η συγκεκριμένη δυνατότητα μπορεί να συμβάλει στην κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των δημοτών, αλλά και στη συγκράτηση του πληθυσμού στην περιοχή, ιδιαίτερα των νέων και των νέων ζευγαριών.
Έμφαση στις ιδιαιτερότητες της υπαίθρου Ο Δήμος Πόλης Χρυσοχούς τονίζει ότι η χωροθετική πολιτική δεν μπορεί να εφαρμόζεται με ενιαίο τρόπο σε ολόκληρη την Κύπρο, αλλά θα πρέπει να προσαρμόζεται στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε περιοχής.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονο αγροτικό και περιαστικό χαρακτήρα, ενώ σε αρκετές περιοχές υπάρχουν ήδη υποδομές και δίκτυα που μπορούν να εξυπηρετήσουν κατοικίες χωρίς να απαιτούνται σημαντικές νέες δημόσιες επενδύσεις.
Στο πλαίσιο αυτό, ο Δήμος υποστηρίζει ότι η οικιστική ανάπτυξη σε κατάλληλα επιλεγμένα τεμάχια, τα οποία βρίσκονται κοντά σε υφιστάμενες υποδομές και δίκτυα, μπορεί να λειτουργήσει ως κίνητρο για την παραμονή του πληθυσμού και παράλληλα να ενισχύσει την τοπική οικονομία.
Στο επίκεντρο η επαναφορά του συντελεστή δόμησης 6%-10% Κεντρικό αίτημα του Δήμου αποτελεί η επαναφορά του συντελεστή δόμησης στα γεωργικά τεμάχια στο 6%-10%.
Ο Δήμος θεωρεί την επαναφορά του συντελεστή βασική προϋπόθεση για τη βιώσιμη ανάπτυξη της περιοχής, ιδιαίτερα σε σημεία όπου υπάρχουν ήδη διαθέσιμα δίκτυα και υπηρεσίες.
Παράλληλα, υπογραμμίζεται ότι η ανάπτυξη δεν θα πρέπει να οδηγεί σε ανεξέλεγκτη επέκταση της οικιστικής δραστηριότητας, αλλά να πραγματοποιείται με συγκεκριμένα κριτήρια και προϋποθέσεις, ώστε να διατηρείται ο χαρακτήρας της υπαίθρου.
Ο Δήμος ζητά η αναθεώρηση των Τοπικών Σχεδίων να βασιστεί στα πραγματικά δεδομένα και τις ανάγκες της περιοχής, υποστηρίζοντας ότι η υφιστάμενη κατάσταση δημιουργεί προβλήματα στους δημότες. «Βασικό μας αίτημα για την κοινωνική και οικονομική ευημερία της περιοχής είναι η άμεση αποκατάσταση του συντελεστή δόμησης στο 6%-10%», αναφέρει ο Δήμος.
Όπως σημειώνει, η δυνατότητα ανέγερσης μεμονωμένης κατοικίας μπορεί να δώσει νέα δυναμική στην Πόλη Χρυσοχούς, συμβάλλοντας στη συγκράτηση του πληθυσμού, στην προσέλκυση νέων ανθρώπων και ζευγαριών, αλλά και στην ενίσχυση της ανάπτυξης και του τουρισμού.
