Σε μετρητά έχει επενδυμένο το μεγαλύτερο μέρος του ενεργητικού της η Demetra Holdings μετά την πώληση των μετοχών που κατείχε στην Ελληνική Τράπεζα.
Σύμφωνα με την κατάσταση επενδύσεων ημερομηνίας 31 Μαρτίου 2025 που ανακοίνωσε μέσω ΧΑΚ η Demetra την Τετάρτη, σε τραπεζικές καταθέσεις και μετρητά ήταν επενδυμένα συνολικά €427,2 εκατ., αντιπροσωπεύοντας το 78,44% του συνολικού ενεργητικού της. Τέλος του 2023 η εταιρεία είχε επενδυμένα μόλις €837,4 χιλ. σε μετρητά που αντιπροσώπευε το 0,22% του συνολικού ενεργητικού της και το μεγαλύτερο μέρος του ενεργητικού της ήταν επενδυμένο στην Ελληνική Τράπεζα (€293,8 εκατ. ή 77,51%).
Όσον αφορά τον τομέα των ακινήτων, η εταιρεία είχε τέλος Μαρτίου 2025 τοποθετημένα €74,5 εκατ. ή 13,68% του συνολικού ενεργητικού της στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων στην Κύπρο, στη Ρουμανία και στη Βουλγαρία, έναντι αντίστοιχης επένδυσης €43,5 εκατ. πέρσι (11,49%).
Οι μεγαλύτερες επενδύσεις της εταιρείας στον κλάδο είναι στην Κύπρο (€62,1 εκατ.), ενώ ακολουθεί η Ρουμανία (€10,2 εκατ.) και η Βουλγαρία (€2,2 εκατ.).
Η επένδυση στη Logicom ανέρχεται στο 5,31% (€28,9 εκατ.) από 5,95% το πρώτο τρίμηνο του 2024.
Η Δήμητρα είχε επενδυμένο τέλος Μαρτίου του 2025 το 1,42% της αξίας του ενεργητικού της σε άλλα έργα, από 3,29% το τρίμηνο του 2024.
Η καθαρή εσωτερική αξία της μετοχής της Δήμητρα ανέρχεται στα €2,5255 από €1,8380 πέρσι.
Το σύνολο του ενεργητικού της ανήλθε στα €544,7 εκατ. από €379 εκατ. τέλος Μαρτίου του 2024.
Κέρδη €132,5 εκατ. το 2024
Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024, το Συγκρότημα κατέγραψε κέρδος μετά τη φορολογία ύψους €132,46 εκατ. (66,23 σεντ ανά μετοχή), σε σχέση με κέρδος ύψους €86,23 εκατ. (43,12 σεντ ανά μετοχή) το 2023.
Το κέρδος προκύπτει κατά κύριο λόγο από τη συμπερίληψη στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος του μεριδίου κέρδους που αναλογεί στο Συγκρότημα από τη συμμετοχή του στην Ελληνική Τράπεζα ύψους €40,32 εκατ. (μέχρι 30 Ιουνίου 2024) και από το κέρδος που κατέγραψαν οι μετοχικοί τίτλοι στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου ύψους €93,61 εκατ., συμπεριλαμβανομένου του κέρδους από τις μετοχές της Ελληνικής Τράπεζας οι οποίοι από την 1η Ιουλίου 2024 μεταφέρθηκαν από τις επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες στα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Ως εκ τούτου, η ενοποιημένη καθαρή εσωτερική αξία της μετοχής της Εταιρείας αυξήθηκε από 183,86 σεντ στις 31 Δεκεμβρίου 2023 σε 249,92 σεντ στις 31 Δεκεμβρίου 20241, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 35,9%.
Οι συμμετοχές του Συγκροτήματος σε μετοχικούς τίτλους κατέγραψαν κέρδος ύψους €93,61 εκατ. σε σχέση με κέρδος ύψους €8,50 εκατ. το 2023.
Τα έσοδα του Συγκροτήματος από μερίσματα αυξήθηκαν κατά 4,4% και ανήλθαν στις €910 χιλ. σε σχέση με €872 χιλ. το 2023.
Τα έσοδα από τόκους αυξήθηκαν κατά 14,5% και ανήλθαν στις €245 χιλ. (2023: €214 χιλ.).
Επίσης, κατά τη διάρκεια του έτους 2024, αναγνωρίστηκε, ως αποτέλεσμα της λογιστικοποίησης της επένδυσης στη συνδεδεμένη εταιρεία Ελληνική Τράπεζα σύμφωνα με τη μέθοδο της καθαρής θέσης μέχρι 30 Ιουνίου 2024, το μερίδιο κέρδους που αναλογεί στο Συγκρότημα από τη συμμετοχή του στην Ελληνική Τράπεζα ύψους €40,32 εκατ. (έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2023: €77,95 εκατ.).
Ο τομέας των ακινήτων του Συγκροτήματος κατέγραψε καθαρό κέρδος ύψους €1,52 εκατ. σε σχέση με καθαρό κέρδος ύψους €1,51 εκατ. το 2023. Το καθαρό κέρδος του έτους προκύπτει από καθαρά έσοδα από ενοίκια ύψους €1,25 εκατομμυρίων (2023: €990 χιλ.) και από κέρδος από πώληση και επανεκτίμηση γης και ακινήτων ύψους €266 χιλ. (2023: κέρδος €520 χιλ.).
Τα λειτουργικά έξοδα κατέγραψαν σημαντική αύξηση της τάξης του 46,3% και ανήλθαν στα €2,34 εκατ. σε σχέση με €1,60 εκατ. το 2023. Η αύξηση οφείλεται κατά κύριο λόγο σε μη συνήθη νομικά και επαγγελματικά έξοδα που αφορούν την πώληση των μετοχών της Ελληνικής Τράπεζας.
Αντίθετα, τα χρηματοδοτικά έξοδα κατέγραψαν μικρή μείωση και ανήλθαν σε €493 χιλ. σε σχέση με €499 χιλ. το 2023.
Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος αναγνωρίστηκε επίσης, βάσει των προνοιών του ΔΠΧΑ 9, πρόβλεψη για αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές στα εισπρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες ύψους €5 χιλ. (2023: αντιστροφή πρόβλεψης €77 χιλ.). Τέλος, στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος αναγνωρίστηκε πρόβλεψη για ζημιές ύψους €1,63 εκατ. (2023: €588 χιλ.) στα εισπρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες.
Προβλεπόμενη εξέλιξη της εταιρείας και του Συγκροτήματος
Όπως σημειώνεται, οι χρηματαγορές, ο τομέας ανάπτυξης γης και ακινήτων, ο τραπεζικός τομέας και η τουριστική βιομηχανία, τομείς στους οποίους δραστηριοποιείται άμεσα ή έμμεσα το Συγκρότημα, επηρεάζονται από αστάθμητους παράγοντες.
Επιπλέον, οι οικονομικές επιπτώσεις στην παγκόσμια οικονομία και στις συνολικές επιχειρηματικές δραστηριότητες λόγω της στρατιωτικής διένεξης μεταξύ της Ρωσίας και της Ουκρανίας και της κρίσης στη Μέση Ανατολή, δεν μπορούν να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα σε αυτό το στάδιο λόγω της μεγάλης αβεβαιότητας που επικρατεί ως προς τη διάρκεια και την εξέλιξη των συγκρούσεων.
Oι επιπτώσεις των συγκρούσεων στην παγκόσμια οικονομία και συγκεκριμένα στις χρηματαγορές, στον τραπεζικό τομέα, στην τουριστική βιομηχανία και στον τομέα ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων, πιθανόν να επηρεάσουν τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος στο μέλλον.
Επιπλέον, τονίζεται ότι η εξαγγελθείσα πρόθεση της κυβέρνησης των Ηνωμένων Πολιτειών Αμερικής για επιβολή δασμών έχει προκαλέσει παγκόσμια αναταραχή στις αγορές κεφαλαίου με απρόβλεπτες συνέπειες.
Ως εκ τούτου, το Διοικητικό Συμβούλιο, κάτω από τις συγκεκριμένες συνθήκες, δεν είναι σε θέση να διατυπώσει ασφαλή πρόβλεψη για τα αποτελέσματα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για το έτος 2025, τα οποία θα εξαρτηθούν από την πορεία του Κυπριακού Χρηματιστηρίου και την πορεία των κτηματαγορών στις χώρες στις οποίες το Συγκρότημα έχει ακίνητα. Η εξέλιξη και η διάρκεια των συγκρούσεων θα παίξει επίσης καθοριστικό ρόλο.
