Ανοδικά κινούνται οι τιμές των ακινήτων σε Κύπρο και ΕΕ, σύμφωνα με στοιχεία που δημοσίευσαν σήμερα η Στατιστική Υπηρεσία και η Eurostat.
Σύμφωνα με προκαταρκτική εκτίμηση της Στατιστικής Υπηρεσίας, ο δείκτης τιμών κατοικιών για το τέταρτο τρίμηνο του 2024, υπολογίζεται στις 112,47 μονάδες σημειώνοντας αύξηση 2,3% σε ετήσια βάση.
Στην ΕΕ, οι τιμές των κατοικιών, όπως μετρούνται με τον Δείκτη Τιμών Κατοικιών, αυξήθηκαν κατά 4,9% το τέταρτο τρίμηνο του 2024 και στην ευρωζώνη κατά 4,2% σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2023.
Το τρίτο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 2,7% και 3,9% στη ζώνη του ευρώ και στην ΕΕ, αντίστοιχα.
Σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 0,6% στη ζώνη του ευρώ και κατά 0,8% στην ΕΕ το τέταρτο τρίμηνο του 2024.
Μεταξύ των κρατών μελών για τα οποία υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία, δύο εμφάνισαν ετήσια μείωση στις τιμές των κατοικιών το τέταρτο τρίμηνο του 2024 και είκοσι τέσσερα παρουσίασαν ετήσια αύξηση.
Οι πτώσεις καταγράφηκαν στη Γαλλία και τη Φινλανδία (και οι δύο -1,9%), ενώ οι υψηλότερες αυξήσεις καταγράφηκαν στη Βουλγαρία (+18,3%), στην Ουγγαρία (+13,0%) και στην Πορτογαλία (+11,6%).
Σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, οι τιμές μειώθηκαν σε έξι κράτη μέλη, παρέμειναν σταθερές σε δύο (Μάλτα και Φινλανδία) και αυξήθηκαν σε δεκαοκτώ κράτη μέλη. Οι μεγαλύτερες πτώσεις καταγράφηκαν στη Γαλλία, την Κύπρο (-1,0%) και την Εσθονία (-0,7%), ενώ οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφηκαν στη Σλοβακία (+3,6%), τη Σλοβενία (+3,1%) και την Πορτογαλία (+3,0%).
Ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών (ΔΤΚατ) είναι ένας τριμηνιαίος δείκτης που μετρά τη μεταβολή της μέσης τιμής των οικιστικών μονάδων. Καλύπτει όλους τους τύπους οικιστικών μονάδων, καινούριες και υφιστάμενες. Η αξία της γης περιλαμβάνεται στην τιμή.
Η πηγή των στοιχείων που χρησιμοποιούνται για τους επί μέρους δείκτες και τους συντελεστές στάθμισης, είναι το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας του Υπουργείου Εσωτερικών. Τα στοιχεία καλύπτουν όλες τις περιοχές που βρίσκονται υπό τον έλεγχο της κυβέρνησης της Κυπριακής Δημοκρατίας.
Τα δεδομένα κατηγοριοποιούνται σε δυο στρώματα, στις υφιστάμενες και νέες οικιστικές μονάδες και για κάθε στρώμα η μεθοδολογία που εφαρμόζεται για τον καταρτισμό των επί μέρους δεικτών είναι το μοντέλο Rolling Window Hedonic Regression. Στη συνέχεια, οι επί μέρους δείκτες σταθμίζονται με βάση το άθροισμα της αξίας των ακινήτων κάθε στρώματος κατά το προηγούμενο έτος.
