Παραβιάσεις αδειών και προσθήκες χωρίς έγκριση σε μεικτή ανάπτυξη από Πολιτικά Εκτεθειμένα Πρόσωπα εντοπίζει η Ελεγκτική Υπηρεσία σε έκθεσή της για το Υπουργείο Γεωργίας, Αγροτικής Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος. Η υπόθεση αφορά ανάπτυξη στην Αγία Θέκλα, ενώ στην ίδια περιοχή διαπιστώθηκε ότι ανεγέρθηκαν παραθεριστικές κατοικίες χωρίς την εξασφάλιση των σχετικών αδειών.
Σε άλλη περίπτωση, στα Κούκλια, το πολεοδομικό καθεστώς άλλαξε, προκειμένου να είναι κομμένο ραμμένο στα μέτρα συγκεκριμένης εταιρείας προκειμένου να τύχει ευνοϊκής μεταχείρισης. Για αυτή την υπόθεση εκκρεμεί, σύμφωνα με την Ελεγκτική Υπηρεσία, αστυνομική έρευνα από το 2020.
Σύμφωνα με τα ευρήματα του ελέγχου που διενήργησε η Ελεγκτική Υπηρεσία, κατά την περίοδο 2017–2021, καταγράφηκαν σοβαρές παραβιάσεις της πολεοδομικής νομοθεσίας από εταιρεία συμφερόντων Πολιτικά Εκτεθειμένου Προσώπου (ΠΕΠ) σε σχέση με μεικτή ανάπτυξη,περιλαμβανομένης της ανέγερσης πρόσθετων ορόφων χωρίς σχετική άδεια. Οι σχετικές αιτήσεις γιανομιμοποίηση των παραβιάσεων απορρίφθηκαν διαδοχικά από την Πολεοδομική Αρχή, τον ΥπουργόΕσωτερικών και, τελικά, στη βάση γνωμοδότησης της Περιβαλλοντικής Αρχής, σύμφωνα με την οποίααπαγορευόταν η παρέκκλιση από τους υφιστάμενους συντελεστές ανάπτυξης, και από το Υπουργικό Συμβούλιο. Ωστόσο, τον Ιανουάριο 2025, το Διοικητικό Δικαστήριο ακύρωσε τις απορριπτικές αποφάσεις της Πολεοδομικής Αρχής, επισημαίνοντας ελλείψεις στη δέουσα περιβαλλοντική αξιολόγηση και ανεπαρκή αιτιολόγηση από τις αρμόδιες αρχές. Η υπόθεση καταδεικνύει προβληματικά σημεία στη διαδικασία εφαρμογής της πολεοδομικής και περιβαλλοντικής πολιτικής και υπογραμμίζει την ανάγκη για θεσμική διαφάνεια και αυστηρή τήρηση των προνοιών της νομοθεσίας.
Τον Απρίλιο 2021, διαπιστώθηκε ότι εταιρεία συμφερόντων του ίδιου ΠΕΠ προχώρησε στην ανέγερση παραθεριστικών οικιών πριν την εξασφάλιση των απαιτούμενων πολεοδομικών και οικοδομικών αδειών. Μετά από παρέμβαση της Υπηρεσίας μας, ο Δήμος Σωτήρας προέβη σε καταγγελία των επιβλεπόντων μηχανικών του έργου στο Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου (ΕΤΕΚ), ενώ η υπόθεση διαβιβάστηκε επίσης στον Γενικό Εισαγγελέα για ενδεχόμενη διερεύνηση ποινικών, αστικών ή πειθαρχικών ευθυνών. Παρά τη σοβαρότητα των παραβάσεων, μέχρι σήμερα η υπόθεση παραμένει εκκρεμής.
Ευνοϊκό πολεοδομικό καθεστώς
Στο πλαίσιο εφαρμογής Απόφασης του Υπουργικού Συμβουλίου (ΥΣ) για τη διαχείριση της Χερσονήσου Ακάμα, προωθήθηκε αλλαγή πολεοδομικού καθεστώτος σε κρατική δασική γη στα Κούκλια, με σκοπό τη διευκόλυνση σχεδίου ανταλλαγής με ιδιωτικά τεμάχια στον Ακάμα, καθώς και των παρακείμενων ιδιωτικών τεμαχίων, για δημιουργία πρόσβασης στα κρατικά τεμάχια. Αν και η ανταλλαγή τελικά δεν πραγματοποιήθηκε, τα ιδιωτικά τεμάχια στα Κούκλια διατήρησαν το ευνοϊκό πολεοδομικό καθεστώς. Η Υπηρεσία μας, με την Ειδική Έκθεση ΥΕΣ/01/2019, ανέδειξε σοβαρές ανησυχίες για τον χειρισμό της υπόθεσης, κάνοντας λόγο για ευνοϊκή μεταχείριση συγκεκριμένης εταιρείας. Στη βάση των ευρημάτων, διατάχθηκε διοικητική έρευνα και συγκροτήθηκε Ερευνητική Επιτροπή, η οποία ολοκλήρωσε τις εργασίες της τον Φεβρουάριο 2020. Μετά την αποστολή σχετικής έκθεσης στον Γενικό Εισαγγελέα από το Υπουργείο Εσωτερικών, διατάχθηκε αστυνομική έρευνα, η οποία παραμένει μέχρι σήμερα σε εκκρεμότητα.
Παράνομα υποστατικά αλλά υφίστανται
Σε σχέση με τα παράνομα υποστατικά στην χερσόνησο του Ακάμα, η Ελεγκτική Υπηρεσία αναφέρει: «Η Επαρχιακή Διοίκηση (ΕΔ) Πάφου, μας ενημέρωσε ότι, σύμφωνα με πληροφόρηση που έλαβε από τον Δήμο Πέγειας, συγκεκριμένες παράνομες κατασκευές, στις οποίες περιλαμβάνονταν καισυγκεκριμένο εστιατόριο στον Άσπρο Ποταμό και αναψυκτήριο στον Νότιο Κόλπο Λάρας, εντός της Χερσονήσου Ακάμα, κατεδαφίστηκαν μετά την προώθηση δικαστικών μέτρων. Ωστόσο, τόσο από φωτογραφικό υλικό που μας υποβλήθηκε όσο και από επιτόπια επίσκεψη, διαπιστώσαμε ότι τα εν λόγω υποστατικά εξακολουθούν να υφίστανται. Τον Ιούνιο του 2024 ζητήσαμε από τον Δήμο Πέγειας τηδιενέργεια επιτόπιας επίσκεψης για επιβεβαίωση της υφιστάμενης κατάστασης. Τον Μάρτιο 2025 οΔήμος Ακάμα, ως ο πλέον αρμόδιος, μας ενημέρωσε ότι καταβάλλονται έντονες προσπάθειες γιααπομάκρυνση των παράνομων κατασκευών.
Συναφώς αναφέρουμε ότι, σε μία παρόμοια περίπτωση που αφορούσε σε παράνομο υποστατικό στην Κοινότητα Ίνειας, το Επαρχιακό Δικαστήριο Πάφου διέταξε τον Φεβρουάριο του 2025 την κατεδάφισήτου εντός δύο μηνών, εκτός αν στο μεταξύ ληφθεί άδεια από την αρμόδια Αρχή».
Δείτε ΕΔΩ ολόκληρη την έκθεση της Ελεγκτικής Υπηρεσίας.
