Ζητούν νέο χώρο εκτός πόλης Τριακονταετή οδικό χάρτη για τη μελλοντική διαχείριση της Βιοτεχνικής Περιοχής Πάφου και τη σταδιακή μεταφορά των οχληρών χρήσεων εκτός του αστικού ιστού προτείνουν οι δημοτικοί σύμβουλοι Ανδρέας Γρηγοριάδης και Ευκλείδης Αμβροσιάδης.
Με κοινή παρέμβασή τους στον Δήμο Πάφου, οι δύο δημοτικοί σύμβουλοι θέτουν στο επίκεντρο την ανάγκη επανασχεδιασμού της περιοχής, υποστηρίζοντας ότι οι σημερινές συνθήκες έχουν διαφοροποιηθεί σημαντικά σε σχέση με την εποχή κατά την οποία δημιουργήθηκε η βιοτεχνική ζώνη.
Σύμφωνα με την πρότασή τους, τα επόμενα 20 με 30 χρόνια θα πρέπει να αποτελέσουν περίοδο σταδιακής μετάβασης, με στόχο η υφιστάμενη περιοχή να οδηγηθεί σε νέα χρήση, οικιστική ή μικτή αστική, ενώ παράλληλα θα πρέπει να χωροθετηθεί νέα, σύγχρονη και οργανωμένη βιοτεχνική ζώνη εκτός των ορίων της πόλης.
Οι δύο δημοτικοί σύμβουλοι συνδέουν την πρότασή τους με την αναθεώρηση του Τοπικού Σχεδίου, υποστηρίζοντας ότι η διαδικασία αποτελεί ευκαιρία για τη χάραξη μιας μακροπρόθεσμης στρατηγικής για την Πάφο.
Όπως αναφέρουν, όταν απαλλοτριώθηκε, πριν από περίπου τρεις δεκαετίες, η γη για τη δημιουργία της Βιοτεχνικής Περιοχής Πάφου - Γεροσκήπου, η περιοχή βρισκόταν εκτός του τότε αστικού ιστού, χωρίς ουσιαστική οικοδομική δραστηριότητα και χωρίς ενδείξεις ότι θα εξελισσόταν σε κατοικημένη περιοχή.
Σήμερα, σημειώνουν, η εικόνα έχει αλλάξει, καθώς η βιοτεχνική περιοχή έχει περικυκλωθεί από κατοικίες, νέα οικοδομή και υποδομές. Κατά την εκτίμησή τους, η συνύπαρξη βιοτεχνικών δραστηριοτήτων με την αυξανόμενη οικιστική ανάπτυξη δημιουργεί ζητήματα οχληρίας, κυκλοφορίας και συμβατότητας των χρήσεων γης. Οι δύο δημοτικοί σύμβουλοι υποστηρίζουν ότι, εάν η εξέλιξη της πόλης εξεταστεί σε ορίζοντα 20 έως 30 ετών, η περιοχή αναμένεται να ενσωματωθεί ακόμη περισσότερο στον οικιστικό ιστό, γεγονός που, όπως αναφέρουν, επιβάλλει έγκαιρο σχεδιασμό για τη μελλοντική της χρήση.
Στο επίκεντρο και οι μεταβιβάσεις Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται και στο ζήτημα των μεταβιβάσεων των βιοτεχνικών υποστατικών. Όπως σημειώνουν, αρκετοί από τους πρώτους ιδιοκτήτες βρίσκονται σήμερα σε προχωρημένη ηλικία και επιθυμούν να προχωρήσουν σε μεταβιβάσεις ή πωλήσεις.
Για τον λόγο αυτό ζητούν, πριν από την έγκριση μεταβιβάσεων, να εξεταστούν οι όροι των αρχικών συμβολαίων παραχώρησης και να καθοριστεί με νομική τεκμηρίωση κατά πόσον και υπό ποιους όρους μπορούν να πραγματοποιούνται οι μεταβιβάσεις. Παράλληλα, προτείνουν όπως, σε περίπτωση που επιτρέπεται μεταβίβαση, αυτή να συνοδεύεται από συγκεκριμένους όρους.
Μεταξύ άλλων, εισηγούνται η νέα χρήση να αφορά ήπιας μορφής βιοτεχνική δραστηριότητα με μειωμένη οχληρία, ενώ ζητούν να εξεταστεί η απαγόρευση δεύτερης μεταβίβασης ή υπομίσθωσης, ώστε να διατηρείται ο έλεγχος της χρήσης από τον Δήμο. Η πρόταση περιλαμβάνει παράλληλα τη διερεύνηση νέου χώρου εκτός των ορίων της πόλης για τη δημιουργία οργανωμένης βιοτεχνικής περιοχής. Στόχος, όπως αναφέρουν, είναι να δημιουργηθεί μια σύγχρονη και οργανωμένη ζώνη, στην οποία θα μπορούν σταδιακά να μεταφερθούν βιοτεχνικές δραστηριότητες, μειώνοντας τις συγκρούσεις με τις κατοικίες και τις λοιπές χρήσεις του αστικού ιστού. Σε βάθος 20 έως 30 ετών, προτείνουν τα τεμάχια της υφιστάμενης βιοτεχνικής περιοχής να επανέλθουν στη δικαιοδοσία του Δήμου και να ξεκινήσει διαδικασία αλλαγής της χρήσης γης, με προοπτική τη μετατροπή της περιοχής σε οικιστική ή μικτή αστική ζώνη.
Η παρέμβαση των δύο δημοτικών συμβούλων εντάσσεται σε μια ευρύτερη θέση για την ανάγκη ενός Τοπικού Σχεδίου με μακροπρόθεσμο ορίζοντα. Όπως υποστηρίζουν, η Πάφος χρειάζεται σαφή στρατηγική κατεύθυνση για την προστασία του χαρακτήρα της πόλης, την ορθολογική ανάπτυξη, τη βιώσιμη κινητικότητα και τη διαχείριση των χρήσεων γης.
Στο πλαίσιο αυτό θέτουν ζητήματα όπως το πού θα επιτρέπεται η οικιστική ανάπτυξη και με ποια πυκνότητα, πού θα χωροθετούνται ή θα μεταφέρονται οχληρές χρήσεις, ποιες περιοχές θα προστατεύονται ως φυσικό ή πολιτιστικό απόθεμα και ποιες ζώνες θα μπορούν σταδιακά να μεταβαίνουν σε νέες χρήσεις.
Οι Γρηγοριάδης και Αμβροσιάδης χαρακτηρίζουν την πρότασή τους ως έναν οδικό χάρτη μακροπρόθεσμου σχεδιασμού, με στόχο, όπως αναφέρουν, να περιοριστεί η οχληρία, να οργανωθούν καλύτερα οι χρήσεις γης και να ληφθούν σήμερα αποφάσεις που θα λαμβάνουν υπόψη τις ανάγκες της Πάφου των επόμενων δεκαετιών.
«Η αναθεώρηση του Τοπικού Σχεδίου είναι η κατάλληλη στιγμή για να ληφθούν τέτοιες αποφάσεις», αναφέρουν στην κοινή τους παρέμβαση, υπογραμμίζοντας την ανάγκη για προνοητικότητα, τεκμηρίωση και μακροπρόθεσμο σχεδιασμό
