Μικρότερη από το μέσο όρο της ΕΕ είναι η αύξηση των τιμών των ακινήτων στην Κύπρο, σύμφωνα με νέα στοιχεία που ανακοίνωσαν την Παρασκευή η Eurostat και η Στατιστική Υπηρεσία.
Σύμφωνα με προκαταρκτική εκτίμηση της Στατιστικής Υπηρεσίας, ο δείκτης τιμών κατοικιών που βασίζεται σε διαφορετική μεθοδολογία από το δείκτη που ανακοίνωσε την Τετάρτη η Κεντρική Τράπεζα, υπολογίζεται στις 113,71 μονάδες για το πρώτο τρίμηνο του 2025. Η ετήσια αύξηση επιβραδύνθηκε στο 2% από 2,3% το τέταρτο τρίμηνο του 2024. Το πρώτο τρίμηνο του 2024, η ετήσια μεταβολή του δείκτη ήταν 1,1%
Σύμφωνα με τη Στατιστική Υπηρεσία, η πηγή των στοιχείων που χρησιμοποιούνται για τους επί μέρους δείκτες και τους συντελεστές στάθμισης, είναι το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας του Υπουργείου Εσωτερικών. Τα στοιχεία καλύπτουν όλες τις περιοχές που βρίσκονται υπό τον έλεγχο της κυβέρνησης της Κυπριακής Δημοκρατίας.
Πέραν του 5% η αύξηση στην ΕΕ
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat, οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά 5,4% στη ζώνη του ευρώ και κατά 5,7% στην ΕΕ σε σύγκριση με το ίδιο τρίμηνο του προηγούμενου έτους. Το τέταρτο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 4,1% και 4,9% στη ζώνη του ευρώ και στην ΕΕ, αντίστοιχα.
Σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 1,3% στη ζώνη του ευρώ και κατά 1,4% στην ΕΕ κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025.
Μεταξύ των κρατών μελών για τα οποία υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία, είκοσι πέντε κατέγραψαν ετήσια αύξηση και ένα μείωση ετήσια. Η μεγαλύτερη πτώση καταγράφηκε στη Φινλανδία (-1,9%), ενώ οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφηκαν στην Πορτογαλία (+16,3%), τη Βουλγαρία (+15,1%) και την Κροατία (+13,1%
Σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, οι τιμές μειώθηκαν σε τέσσερα κράτη μέλη και αυξήθηκαν σε είκοσι δύο κράτη μέλη. Οι μεγαλύτερες μειώσεις καταγράφηκαν στη Σλοβενία (-2,0%), το Λουξεμβούργο (-1,2%) και τη Φινλανδία (-1,0%), ενώ οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφηκαν στην Ουγγαρία (+5,2%), την Πορτογαλία (+4,8%) και την Κροατία (+4,5%).
Μεταξύ 2010 και πρώτου τριμήνου του 2025, οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 57,9% και τα ενοίκια κατά 27,8%.
Συγκρίνοντας το πρώτο τρίμηνο του 2025 με το 2010, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 21 από τις 26 χώρες της ΕΕ για τις οποίες υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία. Κατά την ίδια περίοδο, οι τιμές των κατοικιών υπερτριπλασιάστηκαν στην Ουγγαρία (+260%) και την Εσθονία (+238%) και διπλασιάστηκαν ή υπερδιπλασιάστηκαν σε 9 χώρες της ΕΕ: Λιθουανία (+194%), Λετονία (+154%), Τσεχία (+147%), Πορτογαλία (+130%), Βουλγαρία (+125%), Αυστρία (+113%), Λουξεμβούργο και Πολωνία (και οι δύο +102%) και Σλοβακία (+100%). Η Ιταλία ήταν η μόνη χώρα όπου οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν (-4%).
Τιμές ενοικίων
Όσον αφορά τα ενοίκια στην ΕΕ, αυξήθηκαν κατά 3,2% το πρώτο τρίμηνο του 2025.
Από το 2010 μέχρι το πρώτο τρίμηνο του 2025, τα ενοίκια αυξήθηκαν σε 26 χώρες της ΕΕ, με τις υψηλότερες αυξήσεις να καταγράφονται στην Εσθονία (+220%), τη Λιθουανία (+184%), την Ουγγαρία (+124%) και την Ιρλανδία (+115%). Η Ελλάδα ήταν η μόνη χώρα όπου οι τιμές των ενοικίων μειώθηκαν (-11%).
Η Κύπρος σημειώνει τη δεύτερη μικρότερη αύξηση στο σύνολο των κρατών μελών.
Αριθμός συναλλαγών
Η Eurostat δημοσίευσε σήμερα επίσης, στοιχεία για τον αριθμό των συναλλαγών κατοικιών το 2024. Το 2024, ο αριθμός των συναλλαγών κατοικιών αυξήθηκε σε 13 από τις 17 χώρες της ΕΕ για τις οποίες υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία, σε σύγκριση με το 2023. Αυτή ήταν η πρώτη φορά από το 2021 που η πλειονότητα των χωρών που υπέβαλαν στοιχεία ανέφερε αύξηση στις ετήσιες πωλήσεις.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στον αριθμό των συναλλαγών καταγράφηκαν στο Λουξεμβούργο (+47,1%), την Ουγγαρία (+34,7%) και την Ολλανδία (+16,7%). Αντίθετα, η Σλοβενία (-17,7%), η Γαλλία (-9,1%) και η Ιρλανδία (-2,8%) κατέγραψαν τις μεγαλύτερες μειώσεις.
Στην Κύπρο, η ετήσια αύξηση ήταν 13,1% το 2024 από 31% το 2023.
