Το ΣΑΛ αύξησε τα τέλη αποχέτευσης του Δημοσίου όχι των πολιτών

Το Συμβούλιο Αποχετεύσεων Λευκωσίας κατά τη χθεσινή του συνεδρία έστειλε το μήνυμα στο κράτος ότι δεν πείθεται από την τεράστια μείωση που είδαν οι αξίες των κρατικών ακινήτων κατά την τελευταία γενική εκτίμηση του Κτηματολογίου με τιμές 2018 και του επέβαλε κατά πολύ υψηλότερα τέλη απ’ ό,τι στους πολίτες. Με αυτόν τον τρόπο, το συμβούλιο θεωρεί ότι λύνει το ζήτημα άνισης μεταχείρισης που θα προέκυπτε σε περίπτωση που φορολογούσε με τους ίδιους συντελεστές κράτος και ιδιώτες.

Με τις νέες ρυθμίσεις που έγιναν αυξήθηκε μεν και ο συντελεστής φορολόγησης των ιδιωτικών περιουσιών στη Λευκωσία, ωστόσο λόγω της μείωσης των αξιών κατά 15% (παγκύπρια 13%) οι πολίτες θα πληρώσουν για φέτος τέλη ελαφρώς χαμηλότερα απ’ ό,τι πέρσι. Στον αντίποδα, το κράτος θα πληρώσει όσα ακριβώς και πέρσι καθώς επιβλήθηκε από το Συμβούλιο του ΣΑΛ πολύ υψηλός συντελεστής φορολόγησης ώστε να ισοσκελιστούν οι απώλειες που θα υπήρχαν ύψους ενός (1) εκατ. λόγω της μείωσης της αξίας των κρατικών ακινήτων κατά μέσο όρο 60-70%, οι οποίες για κάποια ακίνητα, όπως αποκάλυψε χθες ο «Π», έφταναν μέχρι και το 94%. Το Συμβούλιο του ΣΑΛ μάλιστα, μετά από μεγάλη συζήτηση και πολύ προβληματισμό, απέρριψε την πρόταση της υπηρεσίας του συμβουλίου για καθολική αύξηση της τάξης του 30% (τόσο για τους πολίτες όσο και για το κράτος) ώστε να καλυφθεί το έλλειμμα των 3 εκατ. ευρώ που παρουσίαζε λόγω της νέας γενικής εκτίμησης που δημοσιεύτηκε πριν από δύο εβδομάδες.

Έως 30% στη Λεμεσό

Στο μεταξύ, στη Λεμεσό, σύμφωνα με τις πληροφορίες του «Π», όπου καταγράφηκε μια αρκετά χαμηλότερη από τον παγκύπριο μέσο όρο μείωση των γενικών αξιών της τάξης του 4% στο τέλος αποχέτευσης, έχει αποφασιστεί από το ΣΑΛΑ ότι για φέτος θα απορροφηθεί από τον οργανισμό. Στο μεταξύ, σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, στη Λεμεσό μπορεί να μην παρουσιάστηκαν τόσες μειώσεις στην αξία της ακίνητης κρατικής ιδιοκτησίας όσες στη Λευκωσία (έως και 94%), αλλά παρατηρείται μείωση από 20 έως 30%, η οποία σε σχέση με το γενικό 4% παραμένει αρκετά υψηλή, αν και από τις πηγές μας εκτιμάται πως είναι λογική.

Υπερτιμολόγηση λόγω τρόικας;

Μια εκτίμηση που δίνεται για το φαινόμενο της απότομης μείωσης της κρατικής περιουσίας είναι πως το κράτος το 2012-2013 είχε αποφασίσει να υπερτιμολογήσει τα κρατικά ακίνητα για να δείξει στην τρόικα ότι έχει μεγάλη περιουσία. Είτε προς πώληση, κάτι που εν τέλει δεν έγινε εφικτό αφού ο νόμος για αποξένωση κρατικής περιουσίας δεν πέρασε από τη Βουλή, είτε για σκοπούς εξασφάλισης δανείων. Ενδεχομένως, ανέφεραν οι πηγές μας, αυτές οι μειώσεις να αποτελούν τώρα διορθωτικές κινήσεις…

Ο πρόεδρος του Συνδέσμου Εκτιμητών Ακινήτων Κυριάκος Ταλατίνης ανέφερε στον «Π» ότι πρέπει να διερευνηθεί ο λόγος για τον οποίο μειώθηκαν κάθετα οι αξίες των κρατικών ακινήτων στη Λευκωσία ή αλλού. Κάποια εκτίμηση, ανέφερε, πρέπει να είναι λανθασμένη. «Δεν μπορεί να υπάρχει τόσο μεγάλη διαφορά μεταξύ 2013 και 2018», επεσήμανε.

Ο διευθυντής του Κτηματολογίου Ανδρέας Σωκράτους είχε αναφέρει στον «Π» ότι θα διερευνήσει το θέμα για να διαφανεί ποια είναι η αιτία της μεγάλης πτώσης των αξιών των κρατικών ακινήτων και κατά πόσο κάποια εκτίμηση ήταν λανθασμένη. Ήταν πάντως κατηγορηματικός πως η μείωση των αξιών κρατικών ακινήτων δεν έγινε εσκεμμένα για να πληρώνει το κράτος λιγότερους φόρους.