Μικρές αυξήσεις τιμών σε όλες τις κατηγορίες ακινήτων στην Κύπρο, δείχνει για το πρώτο τρίμηνο του 2026 ο δείκτης RICS Cyprus Property Price Index with KPMG in Cyprus.
Τα διαμερίσματα ξεπέρασαν οριακά τις κατοικίες, επιδεικνύοντας μακροπρόθεσμη ανθεκτικότητα , ενώ τα γραφεία και τα εξοχικά ακίνητα παρουσίασαν παρόμοια πολύ μέτριες αυξήσεις. Το λιανικό εμπόριο καταγράφει την πιο αδύναμη απόδοση.
Οι αυξήσεις σε ετήσια βάση
Μια σύγκριση σε ετήσια βάση δείχνει ότι τα διαμερίσματα εξακολουθούν να έχουν την καλύτερη απόδοση, ακολουθούμενα από τις κατοικίες και τις αποθήκες.
Η αύξηση για τα διαμερίσματα ανέρχεται στο 4,09%, για τα σπίτια στο 3,60% ενώ για τις αποθήκες στο 3,48%.
Τα γραφεία παρουσίασαν ελαφρώς πιο μέτρια αύξηση 2,91%, ενώ το λιανικό εμπόριο κατέγραψε για άλλη μια φορά τη μικρότερη αύξηση που περιορίζεται στο 0,72%.
Τριμηνιαίες μεταβολές
Οι μεταβολές των τιμών κατά τη διάρκεια του τριμήνου ήταν πολύ οριακές σε πολλές περιπτώσεις, τόσο μεταξύ των επαρχιών όσο και μεταξύ των τύπων ακινήτων.
Τα διαμερίσματα, ήταν το πιο σταθερό τμήμα, με την Πάφο και την Αμμόχωστο να καταγράφουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις, ενώ η Λευκωσία και η Λεμεσός κατέγραψαν πιο μέτριες αυξήσεις.
Οι κατοικίες παρουσίασαν επιλεκτική άνοδο, με αυξήσεις στην Αμμόχωστο και τη Λεμεσό, αλλά μικρές ή μηδενικές μεταβολές σε άλλες επαρχίες.
Οι αξίες στο λιανικό εμπόριο παρέμειναν σε γενικές γραμμές σταθερές, με μικρές αυξήσεις στη Λεμεσό και την Αμμόχωστο και μια μικρή πτώση στην Πάφο. Οι αποθήκες και τα γραφεία παρουσίασαν μικρές μεταβολές στη Λευκωσία και την Πάφο.
Εξοχικά ακίνητα
Τα εξοχικά ακίνητα συνεχίζουν να παρουσιάζουν θετική απόδοση, αν και πιο μέτρια από τα προηγούμενα τρίμηνα. Η ανθεκτική εικόνα όσον αφορά τα εξοχικά διαμερίσματα, ειδικότερα τονίζεται, υπογραμμίζει τη συνεχιζόμενη ισχυρή απόδοση του τουριστικού τομέα.
Αυτό αντικατοπτρίζεται επίσης στην ετήσια μεταβολή αυτών των περιουσιακών στοιχείων, με τα εξοχικά διαμερίσματα να ξεπερνούν σε απόδοση τις εξοχικές κατοικίες. Η αύξηση για τα εξοχικά διαμερίσματα ανέρχεται στο 3,66% και για τις εξοχικές κατοικιες στο 2,42%.
Η γενικά σταθερή τάση καταδεικνύει τη συνεχιζόμενη ισχυρή ζήτηση για ακίνητα που προορίζονται για διακοπές.
Η Αμμόχωστος κατέγραψε την ισχυρότερη τριμηνιαία αύξηση τιμών για τα εξοχικά διαμερίσματα φθάνοντας το 1,28% και η Λεμεσός για τις εξοχικές κατοικίες (0,51%). Η Λάρνακα παρουσίασε μηδενικές αυξήσεις και στις δύο κατηγορίες, ενώ η Πάφος παρουσίασε οριακές αυξήσεις.
Τιμές ενοικίασης
Όσον αφορά τις τιμές ενοικίασης συνεχίζουν να αυξάνονται, με τη μεγαλύτερη αύξηση στα διαμερίσματα (5,10%), ακολουθούμενη από ισχυρές αυξήσεις στα γραφεία (3,03%) και τις κατοικίες (2,79%). Η μικρότερη αύξηση σημειώθηκε στο λιανικό εμπόριο (0,66%).
Οι αποδόσεις παρουσίασαν μικρή μεταβολή κατά τους πρώτους τρεις μήνες του 2026, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
