Στο €1,1 δισ. ανέρχονται οι πωλήσεις ακινήτων της Τράπεζας Κύπρου από το 2019.
Όπως ανακοινώθηκε στο πλαίσιο της δημοσιοποίησης των οικονομικών αποτελεσμάτων για το πρώτο τρίμηνο του 2025, η Διεύθυνση Διαχείρισης Ακινήτων (Real Estate Management Unit, REMU) επικεντρώνει την προσοχή της στην πώληση των ακινήτων που προκύπτουν από τις συμφωνίες ανταλλαγής χρέους με ακίνητα.
Συνολικά, οι πωλήσεις των ανακτηθέντων ακινήτων από την αρχή του 2019 ανέρχονται σε περίπου €1,1 δισ. και υπερβαίνουν τα ακίνητα που ανέλαβε κατά την ίδια περίοδο ύψους €0,5 δισ.
Το πρώτο τρίμηνο του 2025, η Διεύθυνση Διαχείρισης Ακινήτων (ΔΔΑ) ολοκλήρωσε πωλήσεις ακινήτων ύψους €22 εκατ. σε σύγκριση με €93 εκατ. κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2024 και €17 εκατ. το πρώτο τρίμηνο του 2024.
Τα κέρδη από πωλήσεις ακινήτων ανήλθαν σε €2 εκατ. κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025 σε σύγκριση με ζημιά ύψους περίπου €4 εκατ. κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2024 και κέρδη ύψους €2 εκατ. κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024.
To 37% των πωλήσεων αφορά γη
Οι πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων αφορούν όλες τις κατηγορίες ακινήτων, με 37% των πωλήσεων σε μεικτή αξία να αφορούν γη.
Κατά το τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2025, η ΔΔΑ προχώρησε σε εκτέλεση αγοραπωλητήριων συμφωνιών για 98 ακίνητα με τιμή συμβολαίου ύψους €24 εκατ., σε σύγκριση με αγοραπωλητήριες συμφωνίες για 113 ακίνητα, με τιμή συμβολαίου ύψους €23 εκατ. (συμπεριλαμβανομένου μεταφοράς ύψους €3 εκατ.) κατά το τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2024.
Επιπρόσθετα, μέχρι σήμερα, η ΔΔΑ βρίσκεται σε προχωρημένες διαδικασίες για πωλήσεις ακινήτων ύψους €32 εκατ. (τιμή συμβολαίου), εκ των οποίων τα €15 εκατ. αφορούσαν υπογεγραμμένες αγοραπωλητήριες συμφωνίες (σε σύγκριση με €42 εκατ. στις 31 Δεκεμβρίου 2024, εκ των οποίων τα €24 εκατ. αφορούσαν υπογεγραμμένες αγοραπωλητήριες συμφωνίες).
Η ΔΔΑ ανέλαβε ακίνητα ύψους €5 εκατ. κατά το πρώτο τρίμηνο 2025 (σε σύγκριση με προσθήκες ύψους €2 εκατ. κατά το τέταρτο τρίμηνο 2024 και €5 εκατ. κατά το πρώτο τρίμηνο 2024), μέσω συμφωνιών ανταλλαγής χρέους με ακίνητα και ανακτηθέντων ακινήτων.
Στα €634 εκατ. η αξία ακινήτων που διαχειρίζεται η ΔΔΑ
Στις 31 Μαρτίου 2025, η ΔΔΑ διαχειριζόταν ανακτηθέντα ακίνητα λογιστικής αξίας ύψους €634 εκατ., σε σύγκριση με €660 εκατ. στις 31 Δεκεμβρίου 2024 και €836 εκατ. στις 31 Μαρτίου 2024.
Τον Απρίλιο 2025 τα ανακτηθέντα ακίνητα του Συγκροτήματος μειώθηκαν περαιτέρω στα €575 εκατ., παραμένοντας σε καλή πορεία ως προς την επίτευξη του στόχου που έθεσε για μείωση αυτού του χαρτοφυλακίου σε περίπου €0,5 δισ. μέχρι το τέλος του 2025.
