Η μέχρι σήμερα ανταπόκριση στα Σχέδια Προσιτής Στέγης είναι ενθαρρυντική, σύμφωνα με τον Υπουργό Εσωτερικών Κωνσταντίνο Ιωάννου ενώ ο ΚΟΑΓ προγραμματίζει για τα επόμενα έτη την ανέγερση και διάθεση στην αγορά μονάδων προσιτής στέγης προς πώληση και ενοικίαση
Για το Στεγαστικό Σχέδιο Χορηγιών για Νεαρά Ζευγάρια ή/και Νέους μέχρι 41 ετών (1η Πρόσκληση 2024 και 2η Πρόσκληση 2025), υποβλήθηκαν 525 αιτήσεις εκ των οποίων εγκρίθηκαν 152 αιτήσεις για οικονομική ενίσχυση ύψους περί τα €5,4 εκατ., εκκρεμούν προς αξιολόγηση 200 αιτήσεις, απορρίφθηκαν 172 αιτήσεις και μία αποσύρθηκε.
Για το Σχέδιο Ανακαινίζω-Ενοικιάζω (1η Πρόσκληση - 2024 και 2025) υποβλήθηκαν 43 αιτήσεις εκ των οποίων αξιολογήθηκαν θετικά οι 28 αιτήσεις για οικονομική ενίσχυση ύψους περί τις €727.000, εκκρεμούν προς αξιολόγηση έξι αιτήσεις και απορρίφθηκαν εννέα αιτήσεις.
Στόχος η μείωση κόστους απόκτησης κατοικίας
Απαντώντας σε ερώτηση της βουλευτού εκλογικής περιφέρειας Λεμεσού Μαρίνας Νικολάου για τα συγκριτικά αποτελέσματα για την προσφορά και τη ζήτηση των οικιστικών μονάδων που παρήχθησαν μέσα από τα Σχέδια της ενιαίας στεγαστικής πολιτικής ο υπουργός αναφέρει ότι στόχος είναι μεσοπρόθεσμα να εξισορροπηθεί η προσφορά με τη ζήτηση και να επέλθει μείωση του κόστους απόκτησης κατοικίας, καθώς και του ύψους των ενοικίων.
Προς τούτο, προσθέτει, ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται μέσα από την στεγαστική πολιτική στα σχέδια τα οποία στοχεύουν στην αύξηση της προσφοράς διαθέσιμων οικιστικών μονάδων στην αγορά, με στόχο την κάλυψη της αυξημένης ζήτησης και την σταδιακή αποσυμπίεση των τιμών, όπως τα σχέδια τα οποία αφορούν στα πολεοδομικά κίνητρα και το Build to Rent, το Σχέδιο Ανακαινίζω-Ενοικιάζω και στα σχέδια παραγωγής προσιτής στέγης του ΚΟΑΓ.
Τα σχέδια στοχεύουν να δημιουργήσουν επιπλέον προσφορά από αυτήν που θα παρήγαγε ο ιδιωτικός τομέας εν απουσία των κινήτρων.
Θα καλύψουν μέρος της ζήτησης
Σύμφωνα με τον υπουργό, επειδή τα εν λόγω σχέδια απαιτούν χρόνο να δώσουν εμφανή αποτελέσματα και να έχουν αντίκτυπο στην αγορά, δεν είναι εφικτό τη δεδομένη στιγμή να εξαχθούν ασφαλή συμπεράσματα ως προς τη δυνητική απόδοσή τους, ωστόσο αναμένεται ότι μέσα στα αμέσως επόμενα έτη θα καλύψουν μέρος της αυξημένης ζήτησης που παρατηρείται.
Με βάση τις μέχρι σήμερα αιτήσεις, αναμένεται χρηματική συγκομιδή ύψους περί τα €5 εκατ. για σκοπούς κατασκευής προσιτής στέγης από αιτήσεις οι οποίες αντιστοιχούν σε 7 επιχειρηματίες ανάπτυξης γης.
Συμφωνίες ΚΟΑΓ με developers
Ο αριθμός των συμφωνιών που έχουν υπογραφεί μεταξύ του ΚΟΑΓ και επιχειρηματιών ανάπτυξης γης για την αξιοποίηση των κινήτρων, είναι 16 και ο αριθμός προσιτών κατοικιών βάσει των μέχρι σήμερα υπογεγραμμένων συμφωνιών 84, εκ των οποίων 65 για πώληση σε προσιτές τιμές μέσω της εκμετάλλευσης των πολεοδομικών κινήτρων και 19 για προσιτή ενοικίαση μέσω της εκμετάλλευσης του κινήτρου Build to Rent.
Με βάση το αναπτυξιακό πρόγραμμα του ΚΟΑΓ εντός του 2023, ολοκλήρωσε και διέθεσε προς πώληση 16 μονάδες προσιτής στέγης. Εντός του 2024, άρχισε την ανέγερση 24 μονάδων προσιτής στέγης, οι οποίες θα ολοκληρωθούν και θα παραδοθούν εντός του 2025.
Παράλληλα, ο ΚΟΑΓ εντός του 2025, άρχισε / θα αρχίσει την κατασκευή 135 μονάδων προσιτής στέγης προς πώληση 36 μονάδων προσιτής στέγης προς ενοικίαση. Εντός του 2026, προγραμματίζει ότι θα αρχίσει την κατασκευή 96 μονάδων προσιτής στέγης προς πώληση 156 μονάδων προσιτής στέγης προς ενοικίαση.
Εντός του 2027 προγραμματίζεται η συνέχιση της υλοποίησης των πιο πάνω έργων για διάθεσή τους στην αγορά, καθώς επίσης ο ΚΟΑΓ θα επαναξιολογεί τον προγραμματισμό του για παραγωγή πρόσθετων μονάδων αναλόγως διαθεσιμότητας πόρων και ζήτησης.
