Στις επιδράσεις της εργασίας από το σπίτι στη ζήτηση κατοικιών αλλά και στην ανισότητα των εργαζομένων, αναφέρεται blog της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας.
Στο blog που υπογράφει η Morgane Richard, αναφέρεται ότι τα lockdown για τον COVID-19, προκάλεσαν μια δομική αλλαγή στην οργάνωση της εργασίας. Συγκεκριμένα, αναφέρεται ότι η εργασία από το σπίτι (WFH), που αξιοποιούσε ένα μικρό μέρος του πληθυσμού, έγινε ευρέως διαδεδομένη πρακτική.
Προσαρμόζοντας σε αυτό το νέο περιβάλλον, οι εργαζόμενοι έχουν αλλάξει αυτό που αναζητούν σε ένα σπίτι, αυξάνοντας τη ζήτηση για μεγαλύτερα ακίνητα που βρίσκονται πιο μακριά από τα κέντρα των πόλεων.
Ταυτόχρονα, η WFH εισήγαγε μια νέα διαίρεση στο εργατικό δυναμικό, μεταξύ εκείνων που μπορούν να εργαστούν από το σπίτι και εκείνων που δεν μπορούν.
Αυξήσεις στις τιμές
Σύμφωνα με τα δεδομένα που επικαλείται η συντάκτης, από την έναρξη της πανδημίας COVID-19 και την άνοδο του WFH, τα ακίνητα που βρίσκονται πιο μακριά από το κέντρο της πόλης και τα μεγαλύτερα σπίτια σημείωσαν τις ταχύτερες αυξήσεις.
Για παράδειγμα, η μέση τιμή των ακινήτων που βρίσκονται στο κέντρο του Λονδίνου μειώθηκε κατά 1%, ενώ οι τιμές για τα ακίνητα που βρίσκονται στην περιφέρεια αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 13%.
Ο αντίκτυπος του WFH στην ανισότητα
Σημειώνεται ότι η αλλαγή στις προτιμήσεις στέγασης έχει επίσης άμεσες συνέπειες για τους εργαζόμενους σε επαγγέλματα που δεν επιτρέπουν την εξ αποστάσεως εργασία. Αυτά τα νοικοκυριά, που βρίσκονται συνήθως στο χαμηλότερο άκρο της κατανομής εισοδήματος και πλούτου, τείνουν να νοικιάζουν ή να κατέχουν φθηνότερα ακίνητα στα προάστια.
Αναφέρεται ακόμη ότι η εξ αποστάσεως εργασία επιδεινώνει την ανισότητα μεταξύ των επαγγελμάτων σε διάφορες διαστάσεις, όπως το εισόδημα, η κατανάλωση, η στέγαση και ο ρευστός πλούτος. Για παράδειγμα, στη βασική οικονομία του μοντέλου, ο πλούτος στέγασης όσων μπορούσαν να κάνουν τακτικά WFH ήταν περίπου διπλάσιος από εκείνους που δεν μπορούσαν, αυξάνοντας σε 2,5 φορές μετά την αύξηση της εξ αποστάσεως εργασίας. Τέλος, οι εργαζόμενοι που δεν μπορούν να υποστούν WFH έχουν απώλειες ευημερίας κατά μέσο όρο σχεδόν 3% της τρέχουσας κατανάλωσης.
